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上海别墅近代发展史

来源:|作者:别墅专家|发布时间:2017/11/7


建筑不仅是凝固的音乐,更是凝固的文化,历经岁月的洗礼,静静伫立在那里,总能在不经意间,触动人的心弦,让我们随时触摸人类历史的痕迹,别墅,是这凝固音乐的完美体现。

 

    别墅在《现代汉语词典》中指“在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅”,满足的不仅是一种物质生活需要,更多的是一种生理和心理的需要。必须位于好山好水的大自然中,“修营别业,依山傍水,尽幽居之美”。  


别墅(Villa或Cottage)是指在风景区或在郊外建造的供休养的住所。对中国人而言,别墅是一个舶来品。


villa最早出现在中国经常翻译成三种,有时候叫别墅,有时候叫庄园,有时还叫城堡,不管怎么翻译这个东西都是国外独立庄园生活的代称。当别墅多起来的时候,一个庄园和另外一个庄园联起来就成了庄园区,这是我们现在别墅区的原形。


别墅与普通住宅相比,除了基本功能相似之外还有很多不同之处,别墅是一种带有诗意的住宅,它代表着人类的某种理想。

 
       上海别墅开发始于上个世纪80年代的虹桥区域,并在90年代得到了蓬勃发展,1995年和1996年别墅量空前壮大,达到了历史以来最高峰,其分布地区大都位于虹桥-西郊区域、青平公路沿线和浦东张江高科技园区,这是上海别墅市场第一次浪潮。  


2001年上海高档别墅多集中在虹桥开发区、沪青平公路、沪松公路一带,最具代表性的就是汤臣高尔夫别墅。当时面临着供大于求的局面,一些物业空置情况相当严重。  


2002年以来,虽然政府出台了一系列的政策措施来规范别墅市场,市场需求别墅的发展,各项市场指标均继续呈现一定的上扬态势,新增供应的别墅主要集中于松江佘山区、浦东新区张江金桥区域、青浦的徐泾赵巷区域和闵行的诸翟区域这四个地区。购买客户主要以港澳台人士、海外华人(可能持欧美护照)、内地富有阶层为主。


住宅是人类关系最为密切的建筑类型。别墅作为一种住宅形式不仅提升了生活品质,而且恰当地诠释出人们渴望良好居住环境的意愿。


墅主会与您一起共筑舒适别墅梦。


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